Meghan Lahti
Đối với hàng chục doanh nghiệp trong khu vực, Dự án Phát triển Định hướng Chuyển tiếp của Trung tâm Moody tạo ra một số điều không chắc chắn
Cuộc khủng hoảng nhà ở đang là vấn đề trung tâm – điều này có thể hiểu được – và Thành phố Port Moody cam kết thực hiện phần việc của mình để giải quyết trực tiếp vấn đề này trong cộng đồng của chúng ta. Tuy nhiên, trong khi chúng tôi nỗ lực khuyến khích phát triển các lựa chọn nhà ở đa dạng, điều quan trọng là chúng tôi không bỏ qua nhu cầu của các doanh nghiệp, đặc biệt là khi nhiều doanh nghiệp đang phải vật lộn với những thách thức tương tự về khả năng chi trả và nguồn cung.
Các doanh nghiệp vẫn đang phải đương đầu sau đại dịch, quản lý lạm phát và vật lộn với tình trạng thiếu lao động và kỹ năng bên cạnh những thách thức hàng ngày vốn có khi điều hành một doanh nghiệp. Là một chủ doanh nghiệp nhỏ lâu năm, tôi đã dành vô số thời gian để giải quyết nhiều vấn đề tương tự. Tôi biết rằng không có câu trả lời dễ dàng.
Trong lĩnh vực Phát triển Định hướng Giao thông Vận tải (TOD) của Trung tâm Moody, tôi cũng nhận thấy những thách thức do tình hình thuê nhà không chắc chắn của các doanh nghiệp trong khu vực. Khu vực TOD là khu vực trọng điểm dự kiến được tái phát triển và chúng tôi đã bắt đầu nhận đơn đăng ký phát triển. Quá trình này sẽ là công cụ mang lại nhà ở mới rất cần thiết cho người dân thuộc nhiều nhóm nhân khẩu học khác nhau. Nó cũng được kỳ vọng sẽ mang lại sự phát triển thương mại mới đáng kể.
Khu vực TOD hiện chủ yếu bao gồm các tòa nhà công nghiệp cũ cũng như một số khu bán lẻ và mặc dù còn nhiều bất ổn nhưng đây vẫn là một khu kinh doanh năng động. Có hơn 100 giấy phép kinh doanh đang hoạt động trong nhiều lĩnh vực khác nhau. Họ đang hoạt động theo hợp đồng thuê với các điều khoản phá dỡ và họ có thể thấy rằng những thay đổi sắp xảy ra. Nhiều doanh nghiệp có thị trường địa phương mà họ đã làm việc không mệt mỏi để thành lập và dù tốt hay xấu, Port Moody đã hạn chế tỷ lệ trống đối với tất cả các loại hình thương mại. Trên thực tế, Tri-Cities có giá thuê cao nhất ở các khu vực ngoại ô Metro Vancouver, điều này một phần cho thấy nguồn cung hạn chế.
Để cung cấp cho các doanh nghiệp và doanh nhân nhiều lựa chọn hơn, hội đồng đang làm việc với các đối tác phát triển để bổ sung nguồn cung thương mại phù hợp. Và để giảm bớt sự không chắc chắn cũng như giảm thiểu mọi tác động tiêu cực của việc tái phát triển, chúng tôi đã thông qua một nghị quyết vào cuối năm 2023 yêu cầu diễn ra các cuộc đối thoại giữa các doanh nghiệp, nhà phát triển và chủ đất với sự hỗ trợ của nhân viên. Chúng tôi đã thêm yêu cầu này vào Thẻ Báo cáo Phát triển Bền vững, thẻ này được sử dụng để chấm điểm dựa trên các phép đo hiệu suất cụ thể cho các ứng dụng phát triển. Mặc dù tôi biết rằng chỉ những biện pháp này sẽ không giải quyết được tất cả các thách thức liên quan đến không gian và khả năng chi trả, đồng thời chúng tôi vẫn có khả năng mất một số hoạt động kinh doanh khi các hoạt động phát triển bắt đầu khởi công, nhưng chúng tôi cam kết làm những gì có thể để hỗ trợ và duy trì hoạt động kinh doanh của mình. .
Sức mạnh trong cộng đồng doanh nghiệp của chúng tôi là một chủ đề nhất quán. Trên khắp thành phố, chúng tôi đã nhận thấy sự quan tâm và đầu tư kinh doanh mạnh mẽ. Từ khoản đầu tư đáng kể từ Fraser Health với Trung tâm Chăm sóc Ban đầu và Khẩn cấp, đến số lượng giấy phép kinh doanh đang hoạt động tăng 11% trong khoảng thời gian từ năm 2016 đến năm 2021, chúng tôi đã chào đón các doanh nghiệp mới trên tất cả các khu thương mại của mình và tiếp tục chứng kiến những con số ổn định ở hoạt động kinh doanh tại nhà của chúng tôi. Chúng tôi rất biết ơn các doanh nghiệp của Port Moody và các doanh nhân đằng sau họ đã mang hàng hóa và dịch vụ mới đến thành phố của chúng tôi, củng cố các cụm và tạo cơ hội việc làm mới cho người dân.
Các doanh nghiệp rất quan trọng đối với sự thịnh vượng của người dân và cộng đồng của chúng ta. Họ cung cấp hàng hóa, dịch vụ và việc làm gần nhà, điều này rất quan trọng trong việc hỗ trợ các mục tiêu phát triển kinh tế, hành động về khí hậu và giao thông tích cực của hội đồng Port Moody. Port Moody cũng may mắn có nhiều doanh nghiệp địa phương, mang lại sự phong phú độc đáo cho cơ cấu xã hội của thành phố. Họ cũng củng cố nền kinh tế Port Moody khi các doanh nghiệp này luân chuyển nhiều đô la hơn tại địa phương, thường đầu tư vào cộng đồng của họ thông qua quan hệ đối tác kinh doanh mới và cung cấp hỗ trợ tài chính và hiện vật cho các hoạt động từ thiện.
Chúng ta đang trong một cuộc khủng hoảng nhà ở và điều quan trọng là chúng ta phải tiếp tục dồn toàn bộ tâm sức vào vấn đề này. Điều quan trọng nữa là chúng tôi phải làm việc với các doanh nghiệp bị ảnh hưởng và thực hiện cách tiếp cận toàn diện, rộng rãi để cải thiện cộng đồng của mình cho mọi người.
